Notes techniques
GENERALITES
TYPOLOGIE
- Bâtiment R+7 à usage de bureaux classé code du travail d’une surface utile brute locative de 9 414 m2 (plateau courant 1 244 m2) et d’une capacité de 700 personnes.
- 3 commerces ERP 5ème catégorie au rez-de-chaussée totalisant une surface utile brute locative de 431 m2.
- 2 niveaux de parking VL en sous-sol à l’aplomb du bâtiment totalisant 77 places.
- Parking vélos couvert au rez-de-chaussée et en sous-sol.
STRUCTURE
ELEMENTS
- Fondations superficielles par semelles filantes et isolées.
- Verticaux : poteaux et voiles en béton armé.
- Horizontaux : dalles de béton armé ou dalles de béton alvéolaire précontraintes.
SURCHARGES D’EXPLOITATION
- 350 daN/m2 sur les plateaux de bureaux avec une zone à 800 daN/m2 par plateau.
FAÇADES ET PROTECTION SOLAIRE
Tous les châssis sont considérés comme fixes bien que certains soient ouvrants pour donner l’accès aux pompiers ou permettre le désenfumage en cas d’incendie uniquement.
FAÇADES SUR PARC RUE ALEXIS SEON
Châssis et allège à ossature en aluminium, vitrée toute hauteur sur une trame de 1,35 m avec traverse horizontale entre allège et châssis. Nez de plancher revêtus de pierre agrafée.
FAÇADES RUE BERTHELOT ET BD DE LA MISSION MARCHAND
Alternance de châssis et allège à ossature aluminium, vitrée toute hauteur avec traverse horizontale (1 châssis par trame de 2,70 m avec nez de plancher revêtu de pierre agrafée) et de trumeaux béton armé revêtus de pierre agrafée.
VITRAGES
- Double vitrage avec facteur solaire performant et forte transmission lumineuse.
- Un vitrage renforcé équipe les châssis accessibles au rez-de-chaussée (classe P5A).
HABILLAGES INTERIEURS
Les fenêtres courantes sont équipées d’ébrasements en panneaux de fibre de bois peints.
STORES
Les châssis sont équipés de stores intérieurs à lames inclinables à commande électrique.
ASCENSEURS
- Une batterie de 3 ascenseurs, capacité 1 000 kg, vitesse 1,6 m/s desservant du rez-de-chaussée au R+7.
- 1 monte-charge, capacité 2 000 kg, vitesse 1 m/s desservant les niveaux R-1 jusqu‘au R+7.
- 1 ascenseur parking, capacité 630 kg, vitesse 1 m/s, desservant du niveau R-2 jusqu’au niveau rez-de-chaussée.
CVC
PRODUCTION
- Froid : Par échangeur sur le réseau du concessionnaire SOCLIC.
- Chaud : Par batterie électrique sur les terminaux (ventilo-convecteurs) des bureaux et des salles de réunion.
- Via le concessionnaire SOCLIC pour les CTA desservant les bureaux.
HYPOTHESES ET PERFORMANCES
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Taux d’occupation :
- Bureaux : 9 m2/occupant
- Salles de réunion : 3 m2/occupant
- Hall : 10 m2/occupant
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Renouvellement d’air neuf :
- Bureaux : 25 m3/h/occupant
- Salles de réunion : 30 m3/h/occupant
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Paramètres extérieurs :
- • Hiver : TS = -7°C / HR = 40%
- • Eté : TS = 32°C / HR = 90%
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Eclairage :
- Bureaux et réunions : 12 W/m2
- Hall : 20 W/m2
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Informatique :
- Bureaux et réunions : 250 W/12 m2 (coef. simultanéité 0.75)
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Paramètres d’ambiance (conforme au décret du 19 mars 2007) :
- Bureaux et Réunions : Hiver : TS 19°C +/-1 HR non contrôlée
- Eté : TS 26°C +/-1 HR non contrôlée
CLIMATISATION DES BUREAUX ET SALLES DE REUNION
- Ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils de marque CARRIER type MCI à débit variable placés en faux plafond, principalement implantés dans les zones de circulation des bureaux. Ces terminaux sont munis de filtres d’efficacité EU4 et sont associés à des diffuseurs linéaires (soufflage/reprise). Chaque unité est équipée d’un régulateur numérique associé à un bus aboutissant à un concentrateur d’étage relié à la GTB.
- L’air neuf issu des CTA est distribué sur chaque ventilo-convecteur ; les unités situées en zones centrales plutôt dédiées au traitement de salles de réunion sont munies de régulateurs de débit d’air neuf asservis au taux de CO2.
- Le réseau d’extraction mécanique des plateaux est équipé d’un récupérateur d’énergie dédié au prétraitement de l’air neuf.
- Un réseau VMC distinct assure l’extraction des sanitaires.
DESENFUMAGE
- Les plateaux de bureaux sont désenfumés par extraction mécanique associée à des amenées d’air naturelles assurées par des châssis de façade à ouverture télécommandée.
- Les refuges handicapés sont désenfumés mécaniquement.
ELECTRICITÉ
DESSERTE
- Le bâtiment est desservi en énergie Haute Tension (20KV) par le GRD (Gestionnaire de Distribution).
- Poste de transformation «client».
- Tableau Général de Distribution Basse Tension (TGBT) de type universel, préfabriqué, et modulaire, avec départs spécifiques bureaux (1 par plateau), services généraux, RIE, parking.
GROUPE Electrogène
L’immeuble dispose des mesures conservatoires suivantes permettant l’installation ultérieure d’un groupe électrogène à implanter en terrasse au R+8 :
- Cuve à fuel implantée sous le dallage du 2ème sous-sol.
- Réseau de dépotage.
- Event.
- Colonne d’alimentation en fuel du groupe électrogène.
EQUIPEMENTS DANS LES PLATEAUX DE BUREAUX
- Les équipements lumière, prises de courant et petite force de chaque niveau du bâtiment sont alimentés à partir d’un tableau divisionnaire d’étage de type modulaire.
- Les équipements force des bureaux sont alimentés au moyen de dérivateurs et de cordons munis de connecteurs installés dans le vide des faux planchers. Ces cordons sont posés à raison d’1 tous les 1,35 m coté façades et d’1 par trame de 2,70 m dans les zones de soutien des bureaux.
- Les luminaires graduables sont de type encastrés et offrent, en version aménagement paysager, un niveau d’éclairement de l’ordre de 350 lux au niveau du plan de travail.
- L’éclairage de sécurité est réalisé conformément à la réglementation.
COMMANDE DES TERMINAUX DE BUREAUX (éclairage, climatisation, stores)
- Les plateaux de bureaux sont équipés d’un système de gestion de l’éclairage, de la climatisation et des stores. Des capteurs multifonctions (CLMF) sont implantés en faux plafond. Ils assurent l’émission et la réception (radiofréquence) ainsi que la détection de présence et la mesure de luminosité ambiante.
- Le matériel installé est de marque STIBIL®. Le système est paramétrable en fonction de l’aménagement des plateaux. Le paramétrage de base est fait selon un aménagement paysager. (1 télécommande par niveau de bureau).
GTC
L’immeuble est équipé d’une Gestion Technique Centralisée de marque CARRIER qui assure la supervision des équipements de climatisation d’électricité et de plomberie.
ALARME INCENDIE
L’immeuble est équipé d’un système d’alarme incendie de type 4.
VDI
- 2 locaux “opérateur” sont prévus au 1er sous-sol.
- Les supports verticaux issus de ces locaux sont prévus pour aboutir dans chaque local de brassage (local VDI).
- Les locaux VDI sont pourvus d’un faux plancher et d’une attente EG.
GESTION DES ACCÈS
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Mesures de base :
- Contrôle d’accès de nuit au hall de l’immeuble par lecteur de badge et interphone.
- Accès parking depuis le niveau 0 et accès parking privatif au niveau -1 par lecteur de badge et interphone.
- L’accès livraisons est équipé d’un interphone et d’un lecteur de badges.
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Mesures conservatoires :
- Pour l’implantation de tourniquets et d’un portillon de contrôle d’accès.
- Fourreautage permettant l’installation de contrôle d’accès vers les plateaux depuis les paliers d’escalier, les sas monte-charge et les paliers ascenseurs.
PROTECTION DES BIENS ET DES PERSONNES
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Mesures de base :
- Un local gardien est situé à proximité du hall d’accès.
- En périphérie du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée, les baies accessibles sont pourvues de vitrage retardateur d’effraction.
- Les portes en façade au rez-de-chaussée sont pourvues de contacts d’ouverture.
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Mesures conservatoires :
- Dans le hall et aux extrémités de la façade donnant sur le parc, des fourreaux sont prévus afin de permettre l’installation de caméras.
PLOMBERIE
EAU FROIDE SANITAIRE
Alimentation du bâtiment à partir d’un branchement sur le réseau concessionnaire.
EAU CHAUDE SANITAIRE
À chacun des niveaux, un ballon électrique dessert les sanitaires.
APPAREILS SANITAIRES
Tous les appareils sont de couleur blanche hormis les vasques des sanitaires des plateaux qui sont réalisées en granit massif. La robinetterie est prévue à disque céramique.
SERVICES
RESTAURATION
L’immeuble est équipé d’un restaurant d’entreprise privatif situé au rez-de-chaussée, accessible depuis le hall d’entrée.
CAFETERIA D’ETAGE
Il dispose d’une salle de 120 places assises et d’une cuisine de production pouvant fournir 250 à 300 repas quotidiens.
A chaque étage, une attente eau froide et une évacuation sont prévues afin de permettre à l’utilisateur d’implanter les distributeurs qu’il souhaite mettre à disposition.
FINITIONS
BUREAUX
- Faux-plancher en bois, sous-face métallique. Environ 8 cm de plenum.
- Moquette en dalle type HEUGA 580 ou similaire.
- Peinture finition satinée sur murs et poteaux.
- Faux plafond en fibre minérale.
Hauteur libre : 2,70 m du R+1 au R+6 et 3,05 m au R+7.
HALL
Voir perspective.